9765 Rue ALFRED-PAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 104,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683718307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067683718307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 604 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 525 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 416 $ Poids 52 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 346 $ Poids 38 % |
| 4 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 162 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 070 $ Poids 31 % |
| 5 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 950 $ Poids 25 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 149 $ Poids 25 % |
| 7 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 275 $ Poids 18 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 908 $ Poids 18 % |
| 9 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 682 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 474 681 $ Poids 14 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 837 $ Poids 11 % |
| 12 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 337 987 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.