9770 Rue ALFRED-PAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 204,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683719379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067683719379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 379 m · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 595 971 $ Poids 42 % |
| 3 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 976 $ Poids 32 % |
| 4 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 475 156 $ Poids 22 % |
| 5 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 186 132 $ Poids 22 % |
| 6 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −69 246 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 927 607 $ Poids 9 % |
| 7 | 11230, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 738 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.