Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Terrain · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683755211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067683755211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
499 025 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 102 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 18 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 18 % |
| 4 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 16 % |
| 6 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 15 % |
| 8 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 15 % |
| 10 | 9100, rue de la Paysanne, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 13 % |
| 11 | 1955, de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 423 837 $ Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 712 $ Poids 12 % |
| 12 | 1935, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 143 400 $ Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 473 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.