9534 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 131,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683755399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
37067683755399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 575 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 144 $ Poids 41 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 546 368 $ Poids 33 % |
| 3 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 387 337 $ Poids 18 % |
| 4 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 555 571 $ Poids 15 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 231 $ Poids 14 % |
| 6 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 284 $ Poids 12 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 624 $ Poids 11 % |
| 8 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 420 037 $ Poids 10 % |
| 9 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 620 $ Poids 6 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 402 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.