9530 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 134,9 m² · constr. 1923 · terrain 2 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,9 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683755755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067683755755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
520 049 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 233 $ Poids 37 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 235 $ Poids 19 % |
| 3 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 562 602 $ Poids 14 % |
| 4 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 394 111 $ Poids 14 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 746 $ Poids 13 % |
| 6 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 371 806 $ Poids 12 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 351 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 663 $ Poids 9 % |
| 9 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 851 $ Poids 7 % |
| 10 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 797 $ Poids 6 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 233 $ Poids 5 % |
| 12 | 630, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.