9540 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 2 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683756052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
37067683756052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 437 791 $ Poids 51 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 968 $ Poids 37 % |
| 3 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 885 $ Poids 29 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 154 $ Poids 25 % |
| 5 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 429 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 367 $ Poids 18 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 325 $ Poids 15 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 755 $ Poids 14 % |
| 9 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 529 $ Poids 13 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 018 $ Poids 12 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 064 $ Poids 8 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 326 336 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.