2450 Rue AEROPORT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Autre · 3 540 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 234,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683780155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
37067683780155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
524 426 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 392 $ Poids 31 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 454 677 $ Poids 23 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 816 $ Poids 15 % |
| 4 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 857 $ Poids 14 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 372 $ Poids 11 % |
| 7 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 500 644 $ Poids 10 % |
| 8 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 607 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 646 $ Poids 6 % |
| 10 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 326 $ Poids 5 % |
| 11 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 182 144 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.