9210 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 115,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683791547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
37067683791547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 303 $ Poids 38 % |
| 2 | 8360, boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 187 $/m²) 131,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 644 $ Poids 31 % |
| 3 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 455 660 $ Poids 25 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 059 $ Poids 16 % |
| 5 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 418 $ Poids 16 % |
| 6 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 333 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 365 732 $ Poids 9 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 895 $ Poids 9 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 491 314 $ Poids 8 % |
| 12 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 630 561 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.