9820 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 108,3 m² · constr. 1924 · terrain 4 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683800606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
37067683800606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 429 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 088 $ Poids 45 % |
| 4 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 55 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 317 870 $ Poids 29 % |
| 5 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 467 $ Poids 29 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 083 $ Poids 23 % |
| 8 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 639 $ Poids 18 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 903 $ Poids 18 % |
| 12 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 143 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.