10400 Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
572 000 $
Autre · 1 698 $/m² · 336,9 m² · constr. 2025 · terrain 126 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 838 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683808331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
37067683808331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±222.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10470-10472, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-21 · 464 m · Vendu 285 000 $ (729 $/m²) 390,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 314 $ Poids 40 % |
| 2 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +78 468 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 196 228 $ Poids 18 % |
| 3 | 2830-2838, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-19 · 911 m · Vendu 540 000 $ (2 461 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 9925, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (575 $/m²) 434,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 173 $ Poids 7 % |
| 5 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +197 643 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 329 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 11325, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 829 $/m²) 256,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +113 997 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 030 247 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.