Boulevard INDUSTRIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 800 $
Terrain · terrain 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 300 $ -66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683841198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
37067683841198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 762 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 54 % |
| 2 | 10410, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 24 % |
| 3 | 10515, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 23 % |
| 4 | 760, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 740, rue Héroux, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 20 % |
| 6 | 1510, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 19 % |
| 7 | 10735, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 279 041 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 803 $ Poids 19 % |
| 8 | 2125, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 17 % |
| 9 | 1955, de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 423 837 $ Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 712 $ Poids 16 % |
| 10 | 1935, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 143 400 $ Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 11065, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 15 % |
| 12 | 11 095, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.