3150 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 160 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683852150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067683852150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
376 603 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 815 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 412 059 $ Poids 47 % |
| 2 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 344 $ Poids 38 % |
| 3 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 182 $ Poids 35 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 991 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 816 $ Poids 34 % |
| 5 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 771 $ Poids 29 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 309 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 882 $ Poids 18 % |
| 10 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 398 $ Poids 17 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 954 $ Poids 17 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 022 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.