3050 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 89,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683852825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067683852825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 212 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 686 $ Poids 41 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 876 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 397 362 $ Poids 38 % |
| 3 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 795 $ Poids 36 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 903 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 154 $ Poids 32 % |
| 5 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 817 $ Poids 32 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 542 $ Poids 27 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 373 654 $ Poids 20 % |
| 8 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 283 046 $ Poids 20 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 714 $ Poids 19 % |
| 10 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 161 $ Poids 18 % |
| 11 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 380 835 $ Poids 18 % |
| 12 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 147 111 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.