3085 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683861101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
37067683861101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 106 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 923 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 104 $ Poids 55 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 380 696 $ Poids 42 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 981 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 532 $ Poids 40 % |
| 4 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 661 $ Poids 31 % |
| 5 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 710 $ Poids 31 % |
| 6 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 337 878 $ Poids 30 % |
| 7 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 032 $ Poids 28 % |
| 8 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 401 916 $ Poids 25 % |
| 9 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 320 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 305 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 307 $ Poids 17 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 542 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.