3020 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 129,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 226 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683863220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
37067683863220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 106 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 487 $ Poids 54 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 267 $ Poids 43 % |
| 3 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 914 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 581 861 $ Poids 42 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 416 628 $ Poids 32 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 519 $ Poids 31 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 929 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 510 543 $ Poids 26 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 720 $ Poids 26 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 505 630 $ Poids 26 % |
| 9 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 564 118 $ Poids 25 % |
| 10 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 395 929 $ Poids 23 % |
| 11 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 928 $ Poids 17 % |
| 12 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 364 750 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.