3010 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683863432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
37067683863432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 106 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 936 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 517 889 $ Poids 65 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 266 $ Poids 34 % |
| 5 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 651 619 $ Poids 32 % |
| 6 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 208 $ Poids 31 % |
| 7 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 350 $ Poids 30 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 436 012 $ Poids 29 % |
| 10 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 665 $ Poids 25 % |
| 12 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 596 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.