2970 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683863866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067683863866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 681 $ Poids 69 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 980 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 480 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 208 $ Poids 46 % |
| 4 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 132 $ Poids 43 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 895 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 027 $ Poids 38 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 772 $ Poids 37 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 389 835 $ Poids 33 % |
| 8 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 464 773 $ Poids 27 % |
| 9 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 516 243 $ Poids 25 % |
| 10 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 105 $ Poids 25 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 414 061 $ Poids 23 % |
| 12 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 082 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.