2950 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 122,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683873038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
37067683873038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 915 $ Poids 63 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 626 $ Poids 49 % |
| 3 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 998 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 470 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 380 711 $ Poids 38 % |
| 5 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 710 $ Poids 34 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 358 209 $ Poids 34 % |
| 8 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 535 358 $ Poids 29 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 488 $ Poids 27 % |
| 10 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 225 $ Poids 26 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 359 $ Poids 26 % |
| 12 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 375 783 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.