Rue CHARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 900 $
Terrain · terrain 96 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 550 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683932844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
37067683932844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10515, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 491 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 59 % |
| 2 | 10410, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-17 · 596 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 10735, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-10 · 562 m · Vendu 279 041 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 803 $ Poids 53 % |
| 4 | 11065, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-05-26 · 816 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 740, rue Héroux, Trois-Rivières 2025-08-19 · 436 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 49 % |
| 6 | 11 095, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-12 · 954 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 760, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-04-01 · 488 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 38 % |
| 8 | 1510, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-10-07 · 976 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 1695, place Légaré, Trois-Rivières 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 28 % |
| 10 | 2125, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 28 % |
| 11 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 16 % |
| 12 | 2036, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 122 500 $ Ajust. marché +23 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 396 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.