875 Rue CHEVALIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 88,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683935563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
37067683935563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 4 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 474 $ Poids 42 % |
| 3 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 500 918 $ Poids 40 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 230 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 317 $ Poids 34 % |
| 6 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 430 888 $ Poids 34 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 382 $ Poids 31 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 443 927 $ Poids 23 % |
| 9 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 891 $ Poids 23 % |
| 10 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 600 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 015 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 511 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.