765 Rue CHEVALIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 96,8 m² · constr. 1923 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683946536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067683946536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 161 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 285 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 296 494 $ Poids 50 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 283 606 $ Poids 48 % |
| 4 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 890 $ Poids 47 % |
| 5 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 119 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 674 $ Poids 42 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 775 $ Poids 40 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 170 453 $ Poids 39 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 324 $ Poids 35 % |
| 10 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 749 $ Poids 34 % |
| 12 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 374 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.