731 Rue AUBRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 120,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 186 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683947052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067683947052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 273 $ Poids 83 % |
| 2 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 211 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 330 333 $ Poids 60 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 471 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 436 $ Poids 42 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 47 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 417 253 $ Poids 30 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 488 538 $ Poids 28 % |
| 9 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 872 $ Poids 27 % |
| 10 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 466 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 3561, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 914 $ Poids 26 % |
| 12 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.