750 Rue CHEVALIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 110 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683947250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
37067683947250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 239 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 318 140 $ Poids 65 % |
| 2 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 178 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 645 386 $ Poids 64 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 485 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 447 756 $ Poids 56 % |
| 4 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 74 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 455 973 $ Poids 46 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 424 $ Poids 45 % |
| 6 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 353 510 $ Poids 44 % |
| 7 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 606 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 500 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 140 $ Poids 43 % |
| 9 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 452 $ Poids 36 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 441 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 126 $ Poids 33 % |
| 12 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 703 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.