980 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 181,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683951436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
37067683951436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
377 908 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 813 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 353 $ Poids 73 % |
| 2 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 042 $ Poids 41 % |
| 3 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 116 m · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 955 $ Poids 39 % |
| 4 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 123 m · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 184 262 $ Poids 37 % |
| 5 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 585 565 $ Poids 29 % |
| 6 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 564 813 $ Poids 24 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 004 407 $ Poids 17 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 503 285 $ Poids 16 % |
| 9 | 630, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-05-13 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 766 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.