975 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 91,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683960486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
37067683960486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 546 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 679 $ Poids 76 % |
| 2 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 998 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 694 $ Poids 48 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 275 232 $ Poids 45 % |
| 5 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 730 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 758 $ Poids 41 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 565 $ Poids 40 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 401 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 737 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 379 $ Poids 31 % |
| 10 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 178 $ Poids 25 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 640 $ Poids 24 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 357 112 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.