965 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 99,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683960739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37067683960739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 545 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 983 $ Poids 64 % |
| 2 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 314 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 541 $ Poids 47 % |
| 5 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 954 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 708 $ Poids 45 % |
| 6 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 419 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 922 $ Poids 43 % |
| 10 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 506 $ Poids 43 % |
| 11 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 890 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 300 113 $ Poids 41 % |
| 12 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 820 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 391 025 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.