950 Rue MANOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 90,5 m² · constr. 1951 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683960989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
37067683960989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 559 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 925 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 755 $ Poids 51 % |
| 3 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 283 $ Poids 48 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 273 837 $ Poids 48 % |
| 5 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 863 $ Poids 43 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 666 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 736 $ Poids 42 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 635 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 978 $ Poids 40 % |
| 8 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 733 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 380 521 $ Poids 30 % |
| 9 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 399 372 $ Poids 28 % |
| 10 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 036 $ Poids 26 % |
| 11 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 47 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 973 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.