950 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683961676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067683961676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 486 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 980 $ Poids 64 % |
| 2 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 440 $ Poids 54 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 349 478 $ Poids 52 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 858 $ Poids 45 % |
| 6 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 823 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 306 276 $ Poids 45 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 675 $ Poids 45 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 954 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 416 372 $ Poids 44 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 483 978 $ Poids 44 % |
| 10 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 495 129 $ Poids 44 % |
| 11 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 108 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 993 $ Poids 43 % |
| 12 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 658 m · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 459 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.