930 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
227 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 722 $/m² · 83,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683962060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
37067683962060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 563 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 535 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 333 $ Poids 33 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 026 $ Poids 33 % |
| 7 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 282 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 645 $ Poids 31 % |
| 9 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 381 887 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 464 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 390 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 090 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 101 686 $ Poids 25 % |
| 12 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 809 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 252 062 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.