915 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 109,6 m² · constr. 2006 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 55 700 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683962690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
37067683962690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 143 $ Poids 68 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 435 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 463 195 $ Poids 66 % |
| 3 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 787 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 329 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 147 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 886 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 387 280 $ Poids 53 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 457 095 $ Poids 51 % |
| 7 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 003 $ Poids 47 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 530 465 $ Poids 45 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 364 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 457 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +69 921 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 670 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 504 $ Poids 37 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 591 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 517 996 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.