870 Rue LAINESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 136 m² · constr. 1975 · terrain 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 157 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683963434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067683963434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 331 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 856 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 411 731 $ Poids 63 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 347 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 993 $ Poids 44 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 657 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 245 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 190 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 383 652 $ Poids 32 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 275 $ Poids 31 % |
| 8 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 676 $ Poids 29 % |
| 9 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 182 $ Poids 27 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −46 954 $ | 522 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 406 653 $ Poids 25 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 382 868 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.