885 Rue LAINESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683963620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
37067683963620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 416 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 482 061 $ Poids 79 % |
| 2 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 352 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 852 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 405 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 630 $ Poids 44 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 702 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 352 231 $ Poids 38 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 156 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 568 $ Poids 33 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 450 $ Poids 29 % |
| 9 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 453 669 $ Poids 29 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 518 781 $ Poids 27 % |
| 11 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 376 757 $ Poids 26 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 822 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.