875 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 135,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683971618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067683971618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 297 $ Poids 77 % |
| 2 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 821 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 426 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 516 403 $ Poids 43 % |
| 5 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 970 $ Poids 34 % |
| 6 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 855 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 216 $ Poids 33 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 85 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 799 $ Poids 32 % |
| 9 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 918 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 664 $ Poids 31 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 468 576 $ Poids 31 % |
| 11 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 481 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 628 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.