885 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 116,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683972074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067683972074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 836 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 398 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 453 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 772 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 325 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 974 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 611 $ Poids 45 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 448 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 520 481 $ Poids 38 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 375 374 $ Poids 37 % |
| 10 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 156 $ Poids 36 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +2 471 $ | 532 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.