10310 Rue CHAPELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 199,4 m² · constr. 2017 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683972212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067683972212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 842 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 794 $ Poids 60 % |
| 2 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 99 m · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 190 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 491 690 $ Poids 42 % |
| 4 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 291 m · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 604 $ Poids 38 % |
| 5 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 11365, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (3 328 $/m²) 196,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 680 686 $ Poids 28 % |
| 7 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 621 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −79 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 407 $ Poids 27 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −19 283 $ | 553 802 $ Poids 23 % |
| 9 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 202 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 565 356 $ Poids 18 % |
| 10 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 588 822 $ Poids 16 % |
| 11 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 542 034 $ Poids 16 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +91 461 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 143 839 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.