710 Rue LAINESSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 81,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683974888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067683974888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 438 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 564 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 973 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 443 $ Poids 45 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 893 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 379 400 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 402 $ Poids 35 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 117 033 $ Poids 34 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 362 $ Poids 33 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 445 593 $ Poids 31 % |
| 10 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 544 $ Poids 26 % |
| 11 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 267 903 $ Poids 24 % |
| 12 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 281 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.