675 Rue CHARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 125,1 m² · constr. 1937 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 99 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683976332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
37067683976332000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 719 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 336 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 169 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 772 $ Poids 62 % |
| 4 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 129 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 384 175 $ Poids 58 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 509 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 337 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 581 $ Poids 39 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 497 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 631 $ Poids 36 % |
| 10 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 425 795 $ Poids 34 % |
| 11 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 242 $ Poids 32 % |
| 12 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 980 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.