1520 Rue HENRI-RIVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683982589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067683982589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 677 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 366 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 283 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 818 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 332 108 $ Poids 51 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 347 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 294 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 902 $ Poids 46 % |
| 7 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 099 $ Poids 42 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 489 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 623 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 613 $ Poids 40 % |
| 11 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 566 $ Poids 40 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 340 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.