10375 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683985967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067683985967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 556 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 392 320 $ Poids 74 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 668 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 329 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 821 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 834 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 686 $ Poids 44 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 904 $ Poids 44 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 934 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +22 241 $ | 544 254 $ Poids 44 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 746 $ Poids 41 % |
| 12 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 519 185 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.