700 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 113,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683994141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
37067683994141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 576 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 360 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 165 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 777 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 250 $ Poids 58 % |
| 5 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 341 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 838 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 331 332 $ Poids 51 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 683 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 411 $ Poids 48 % |
| 8 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 382 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 965 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 474 452 $ Poids 43 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 960 $ Poids 43 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 942 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 334 817 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.