675 Rue CHICOYNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 104 m² · constr. 1951 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683994871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067683994871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 774 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 294 771 $ Poids 70 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 190 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 692 $ Poids 63 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 644 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 177 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 383 492 $ Poids 55 % |
| 6 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 634 632 $ Poids 51 % |
| 7 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 834 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 306 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 236 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 309 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 515 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 320 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 683 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 269 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.