610 Rue MARCHAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683995656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067683995656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 26 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 755 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 325 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 489 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 355 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 738 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 312 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 506 $ Poids 54 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 337 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 451 $ Poids 50 % |
| 9 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 052 $ Poids 44 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 871 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 462 231 $ Poids 41 % |
| 12 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 411 446 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.