10335 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683995898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067683995898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 25 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 94 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 789 $ Poids 71 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 461 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 352 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 727 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 323 304 $ Poids 63 % |
| 5 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 749 m · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 315 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 335 051 $ Poids 52 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 802 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 841 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 465 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 921 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 602 $ Poids 42 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 498 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 373 323 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.