3421 Rang SAINT-FELIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684115298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
37067684115298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3561, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-05 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 374 $ Poids 70 % |
| 2 | 11 800, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 161 $/m²) 112 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 604 $ Poids 49 % |
| 3 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 356 960 $ Poids 19 % |
| 4 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 410 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, Chemin des Chenaux, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-26 · 252 m · Vendu 1 130 000 $ (7 880 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +267 649 $ · Ajust. superficie −80 771 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 367 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 12260, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (2 759 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 414 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 088 $ Poids 9 % |
| 9 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 406 994 $ Poids 8 % |
| 10 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 490 873 $ Poids 6 % |
| 12 | 630, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.