3141 Chemin LANGEVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684195998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
37067684195998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 1 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 2891, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-09-24 · 529 m · Vendu 276 000 $ (4 126 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 884 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 649 $ Poids 9 % |
| 4 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 729 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 182 177 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 165 213 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 102 935 $ Poids 6 % |
| 8 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 249 862 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.