10751 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 298 700 $
Unifamiliale · terrain 9 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 824 600 $
Rôle antérieur 3 094 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692618889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 300 $
Valeur bâtiment
2 860 300 $
Rôle antérieur
3 094 900 $
ID provincial
37067692618889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 183 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 859 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 709 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 892 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 909 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 905 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 977 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 40 % |
| 7 | 10471, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-16 · 687 m · Vendu 335 000 $ (1 812 $/m²) 184,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 39 % |
| 8 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 873 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 965 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 36 % |
| 10 | 61, rue de la Clairière, Trois-Rivières 2025-05-16 · 734 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 902 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 710 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.