290 Rue SEIGNEURIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
994 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 311,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692708926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
37067692708926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 610 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 790 405 $ Poids 82 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 199 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 027 001 $ Poids 71 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 277 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −76 889 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 017 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 778 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 987 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 217 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −59 087 $ · Ajust. âge +69 790 $ | 1 202 189 $ Poids 33 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 199 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 069 357 $ Poids 32 % |
| 7 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +78 057 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 905 700 $ Poids 28 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 383 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 790 509 $ Poids 28 % |
| 9 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 195 009 $ Poids 27 % |
| 10 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 66 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 921 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 951 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 69 876 $ Poids 16 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 143 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.