380-382 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 222,5 m² · constr. 2011 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 362 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692709075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
37067692709075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 255 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 047 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 354 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 718 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 135 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 788 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 088 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 164 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 806 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 503 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +92 349 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 918 696 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 180 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +96 965 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 1 050 673 $ Poids 45 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 147 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 709 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 673 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 251 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 147 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 362 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −3 782 $ | 896 052 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.