370 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 213 m² · constr. 2007 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692709335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
37067692709335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 256 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 008 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 394 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 727 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 331 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 688 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 248 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 044 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 108 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 759 101 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +70 687 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 880 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 193 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +75 085 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 1 012 172 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 123 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 682 974 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 247 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +1 171 $ | 142 591 $ Poids 45 % |
| 10 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 152 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 776 207 $ Poids 43 % |
| 11 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 473 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +94 127 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 885 988 $ Poids 43 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 699 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 445 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.