360 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 151,9 m² · constr. 2009 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692709606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
37067692709606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 214 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 669 920 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 665 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 432 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 621 444 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 214 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 798 623 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 755 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 464 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 754 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 875 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 463 600 $ Poids 57 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 456 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −68 635 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 749 412 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 208 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −65 642 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 879 756 $ Poids 45 % |
| 11 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 922 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 472 371 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.